Мариинка Deluxe
Жилой квартал на набережной реки Пряжки в исторической части Адмиралтейского района. В проекте 94 квартиры, английский сад, подземный паркинг и квартиры с террасами на девятом этаже. Плановый ввод заявлен в IV квартале 2027 года.
Фасады у воды, входные группы и ход стройки
Визуализации показывают проектируемый дом на набережной Пряжки. Отдельно собрали официальные фотографии строительства с марта по сентябрь 2026 года. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Набережная Пряжки и образ фасадов XIX века
Мариинка Deluxe строится на Матисовом острове, в исторической части Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. Строительный адрес закреплён для участка 18 набережной реки Пряжки, севернее дома 7а, литера А. Координаты участка: 59.9238307, 30.2801013.
Проект включает один жилой объект. В документации указан диапазон от 10 до 11 этажей, а в публичном описании дом назван девятиэтажным. В проекте 94 квартиры и 63 нежилых помещения. Общая площадь объекта составляет 14 541,63 м², из которых 8 041 м² приходится на жилые помещения, а 1 235 м² на нежилые.
Образ фасадов построен на стилистике XIX века: декоративных карнизах, рельефах и панорамном остеклении. Несущий каркас образуют монолитные железобетонные колонны и пилоны, перекрытия также монолитные железобетонные. Автор архитектуры и архитектурное бюро в открытом описании проекта не названы.
Между Большой Невой, Мойкой и Пряжкой
Участок площадью 2 444 м² имеет кадастровый номер 78:32:0001082:1. Он расположен на Матисовом острове, который лежит между Большой Невой, Мойкой и Пряжкой. Площадь острова составляет 26 га.
Название Матисов остров известно с конца XVIII века. Оно происходит от Матисовой деревни, названной по финскому мельнику Матиасу. В 1730-х годах здесь появились провиантские магазины, а в 1804 году в южной части острова прорыли Сальнобуянский канал.
Пряжка имеет длину 1,32 км. Её название связано с прядильными мастерскими, переведёнными в Коломну в 1730-х годах. У соседнего дома 5, литера А, выявлен объект культурного наследия «Дом и Картографическое заведение А. А. Ильина». Для самого участка 18 статус объекта культурного наследия не установлен.
Английский сад, безопасность и инженерия дома
Публичное описание проекта и документация фиксируют состав благоустройства, паркинг и инженерные решения. Общественные интерьеры задуманы светлыми, с редкими материалами, мягкими формами мебели и живыми растениями. Для квартир предусмотрены два пассажирских и два грузовых лифта грузоподъёмностью не менее 1 000 кг.
Входные группы
Входные группы заявлены с бесконтактными метками. На территории предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение, охрана, система контроля и управления доступом, а также пост охраны и диспетчерская.
Английский сад
Во дворе запланирован английский сад с гипоаллергенными растениями. В благоустройстве предусмотрены газоны, посадка деревьев и декоративных кустарников. Есть одна детская площадка с игровым комплексом, качелями и скамейками.
Паркинг
Подземный паркинг заявлен на 63 машино-места, включая места с зарядными станциями и двухуровневым подъёмным механизмом. В юридическом учёте выделен 41 машино-место среди 63 нежилых помещений. Для гостей предусмотрено восемь мест на территории.
Хранение
На подземном уровне есть кладовые как нежилые помещения. Их точное число по открытым материалам не закреплено. Количество и расположение кладовой стоит проверить при выборе конкретной квартиры.
Инженерные системы
В проекте предусмотрены механическая приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование жилой части и встроенных помещений, дымоудаление, подпор и компенсация воздуха при пожаре. В доме запланированы телефонизация, интернет, телевидение и проводное вещание.
Лифты
В доме предусмотрены два пассажирских и два грузовых лифта грузоподъёмностью не менее 1 000 кг. Состав сервисов вроде консьержа, спа, бассейна, приватного спортзала или клубной гостиной для проекта не подтверждён.
От 43,9 до 214,8 м² и террасы девятого этажа
В доме 94 квартиры площадью от 43,9 до 214,8 м². В составе квартирографии указаны 24 однокомнатные квартиры площадью 43,9-79,2 м², 30 двухкомнатных площадью 67,2-80,3 м², 38 трёхкомнатных площадью 78,4-140,5 м² и две квартиры категории «4+ комнаты» площадью 120-214,8 м². В подборе планировок представлены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные форматы. Заявлены шесть пентхаусов с террасами, а у каждой квартиры девятого этажа предусмотрена собственная терраса. Высота потолков со второго этажа составляет 3,02-3,025 м, на первом этаже указано 4,08 м.
Что важно знать о проекте заранее
Собрали подтверждённые характеристики дома, сроки строительства и вопросы, которые полезно обсудить перед выбором квартиры.
За что любят
- 94 квартиры на Матисовом острове в Адмиралтейском районе
- Квартиры площадью от 43,9 до 214,8 м²
- Шесть пентхаусов с террасами и террасы у квартир девятого этажа
- Английский сад, газоны, деревья и декоративные кустарники во дворе
- Подземный паркинг на 63 места с зарядными станциями и подъёмным механизмом
- Видеонаблюдение, охрана, контроль доступа и четыре лифта
Кому подходит
- Тем, кто выбирает строящийся дом с плановым вводом в IV квартале 2027 года
- Тем, кому важна историческая среда Матисова острова и набережная Пряжки
- Семьям, которым нужна квартира с одной, двумя, тремя или четырьмя и более комнатами
- Тем, кому нужны паркинг, кладовая и возможность зарядки электромобиля
Что учесть
- Плановая передача участникам долевого строительства заявлена на 30 июня 2028 года
- Отделка квартир в открытых материалах не конкретизирована
- Условия ипотеки, банки-партнёры и рассрочка требуют уточнения перед сделкой
- Для станций метро опубликованы ориентиры от 17 минут, а для потолков приведены две разные высоты: 3,2 м в публичном описании и 4,08 м для первого этажа в документации
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в Мариинка Deluxe и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Матисов остров у Мариинского театра
Мариинка Deluxe расположен на Матисовом острове, в исторической части Адмиралтейского района. До Мариинского театра около 15 минут пешком, до Новой Голландии около 12 минут пешком. Для трёх станций метро приведены ориентиры: «Нарвская» 17 минут, «Адмиралтейская» 19 минут и «Сенная площадь» 21 минуту.
- Мариинский театроколо 15 минут пешком
- Новая Голландияоколо 12 минут пешком
- Метро «Нарвская»17 минут
- Метро «Адмиралтейская»19 минут
- Метро «Сенная площадь»21 минуту
- Новая Голландия10 минут на автомобиле
- Дворцовая площадь35 минут на автомобиле
Для Мариинского театра и Новой Голландии указано расчётное время пешком. По остальным культурным ориентирам время в пути не опубликовано.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение с жилыми проектами Адмиралтейского района
Кто ведёт проект и как устроено финансирование
Юридический застройщик проекта: ООО «Специализированный застройщик „Пряжка, 18“», зарегистрированное 23 мая 2022 года. Единственный участник общества с 100% голосов: АО «Аурикс». Функции единоличного исполнительного органа выполняет АО «Группа компаний „Эталон“». Продажи проекта были объявлены 23 апреля 2025 года.
Разрешение на строительство № 78-001-0159-2024 выдано 25 октября 2024 года и действует до 25 октября 2027 года. Генеральный подрядчик: АО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция». Плановый ввод закреплён на IV квартал 2027 года, передача квартир участникам долевого строительства заявлена на 30 июня 2028 года.
Расчёты с дольщиками предусмотрены через эскроу-счета в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк. Тот же банк указан банком проектного финансирования. Сумма кредита составляет 3 727 642 000 ₽, планируемая стоимость строительства: 3 978 118 320 ₽. Последний доступный фотоотчёт датирован 24 сентября 2026 года. В петербургском портфеле Aurix указаны два действующих проекта: Мариинка Deluxe и ЛДМ. Группа «Эталон» основана в 1987 году.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, срок покупки и способ оплаты вам подходят. Брокер проверит актуальные свободные квартиры, варианты паркинга и подготовит подборку с ценами на сегодня.
Показ
На встрече обсудим расположение дома на Матисовом острове, планировки, террасы, паркинг и покупку через счёт эскроу. Перед выбором отдельно сверим характеристики и цену выбранной квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Мариинка Deluxe» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится Мариинка Deluxe?
Проект расположен в Санкт-Петербурге, в исторической части Адмиралтейского района на Матисовом острове. Строительный адрес: набережная реки Пряжки, участок 18, севернее дома 7а, литера А.
Когда планируется ввод и передача квартир?
Плановый ввод заявлен в IV квартале 2027 года. Плановая дата передачи участникам долевого строительства: 30 июня 2028 года.
Сколько квартир и какие площади предусмотрены?
В проекте 94 квартиры площадью от 43,9 до 214,8 м². В составе заявлены 24 однокомнатные, 30 двухкомнатных, 38 трёхкомнатных и две квартиры категории «4+ комнаты».
Что известно о пентхаусах и террасах?
Заявлены шесть пентхаусов с террасами. Каждая квартира девятого этажа также имеет собственную террасу.
Какая высота потолков?
Для типовых квартир со второго этажа указана высота 3,02-3,025 м. Для квартир первого этажа в документации указано 4,08 м. В публичном описании максимальная высота названа 3,2 м, поэтому характеристику выбранной квартиры нужно сверить отдельно.
Есть ли отделка в квартирах?
Спецификация отделки квартир в открытых материалах не конкретизирована. Перед покупкой отдельно уточните состав отделки выбранной квартиры.
Как устроен паркинг?
Подземный паркинг заявлен на 63 машино-места, включая места с зарядными станциями и двухуровневым подъёмным механизмом. В документации среди нежилых помещений учтён 41 машино-место. Для гостей предусмотрено восемь мест на территории.
Какие системы предусмотрены в доме?
Запланированы приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование жилой части и встроенных помещений, видеонаблюдение, контроль доступа, охрана, телефонизация, интернет, телевидение и проводное вещание. В доме будет четыре лифта.
Как далеко культурные ориентиры и метро?
До Мариинского театра около 15 минут пешком, до Новой Голландии около 12 минут пешком. Для станций «Нарвская», «Адмиралтейская» и «Сенная площадь» приведены ориентиры 17, 19 и 21 минуту соответственно. В районе также перечислены художественная школа имени Г. Н. Антонова, музыкальное училище имени Н. А. Римского-Корсакова, Хоровое училище имени М. И. Глинки и архитектурно-строительный колледж, без опубликованных расстояний.
Кто юридический застройщик и как проходит покупка?
Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик „Пряжка, 18“». Единственный участник: АО «Аурикс». Расчёты с дольщиками предусмотрены через эскроу-счета в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк. В опубликованном подборе были квартиры № 56 площадью 48,5 м² за 52,895 млн ₽ и № 68 площадью 47,8 м² за 53,367 млн ₽. Средний ориентир составлял 670 001 ₽ за м², распроданность квартир: 18%. Актуальные цены, ипотеку и рассрочку уточняйте перед сделкой.
